Synthèse de la situation de logement au Luxembourg

Communiqué – Publié le

Suite à la présentation de la ministre du Logement de la situation du logement lors du Conseil de gouvernement du 7 février 2014, le ministère du logement a publié une synthèse des principales données de base relatives aux différents dossiers concernant l’analyse et la situation du logement au Grand-Duché de Luxembourg.

Au 1er janvier 2013, le Luxembourg comptait 537.039 habitants, correspondant à une augmentation de 2,31% (!) par rapport à 2012. Pendant la seule période de 2009 à 2013, la population a connu une augmentation du nombre de ses habitants de 43.539 unités (8,82%).
Durant la période 2003 à 2013, la population active a progressé de 22,3%.

L’an 2007 est devenu année historique pour ce qui est du nombre des autorisations de bâtir. En effet, 4.934 logements ont été autorisés. Suite à la crise, seulement 3.684 unités ont été autorisées en 2009. Une certaine reprise a été constatée en 2010 avec 3.891 (+5,3%) et une grande reprise en 2011 avec 4.323 unités (+11,1%). Durant l’année 2012, les bourgmestres du pays ont autorisé 4.307 (-0,4%) unités de logements.

Évolution des prix

Durant la période du 1er trimestre 2007 au 3ème trimestre 2013, les prix enregistrés des appartements existants ont progressé de 21,49%. En tenant compte de l’inflation de 17,45% durant cette période, cette augmentation se limite à 4,04%, ce qui donne une progression annuelle de 0,62%.

Les prix enregistrés des appartements vendus en état futur d’achèvement ont progressé durant la même période de 41,29%, ce qui donne une progression annuelle en euro constants de 3,67%.

Les prix annoncés des maisons unifamiliales ont baissé de 0,68%, à savoir 0,10% par an.
Les loyers pour maisons unifamiliales ont baissé de 6,2%, soit 0,95% par an. Les loyers pour appartements sont restés stables.

Aides au logement

L’Etat a accordé quelque 200 millions euros en tant qu’aide en capital durant la période 1997 à 2013, soit en moyenne 12,5 millions euros par an, avec le but de promouvoir l’accession des particuliers à la propriété d’un logement, en les aidant à se constituer le capital de départ nécessaire.

Communiqué par le ministère du Logement