Communiqué
Observatoire de l'habitat: Prix de l’immobilier résidentiel et loyers annoncés au 3e trimestre 2012
07-12-2012

Évolution des prix de vente enregistrés (issus des actes notariés)

• Au 3e trimestre 2012, le nombre de ventes d’appartements est en baisse par rapport au trimestre précédent (-13,9%), mais reste proche de celui relevé un an auparavant (-2,0% par rapport au 3e trimestre 2011).
• Ce trimestre est marqué par une baisse des prix enregistrés par m², pour les appartements existants (marché de l’ancien) comme pour les appartements en construction (marché du neuf): respectivement -1,36% et -3,51% par rapport au trimestre précédent. Cette baisse des prix par m² s’accompagne toutefois d’une hausse de la surface moyenne des biens vendus, si bien que les prix moyens des appartements vendus (322.082 € pour les appartements existants et 386.182 € pour les appartements en construction) ont augmenté ce trimestre.
• Sur un an, la hausse des prix par m² reste forte, particulièrement pour les appartements existants (+5,05% par rapport au 3e trimestre 2011).

Évolution de l’offre et des prix proposés à la vente (issus des annonces immobilières)

• Forte augmentation du nombre d’offres de vente de maisons depuis un an (+22,9%), alors que le nombre d’annonces de ventes d’appartements est stable (-0,5%).
• Les prix annoncés des maisons à la vente sont en baisse: -0,61% par rapport au trimestre précédent, et surtout -2,05% sur un an.
• Les prix annoncés pour les appartements sont quant à eux relativement stables (-0,21% sur le trimestre et -0,35% sur un an). En réalité, cette évolution moyenne cache une hausse des prix annoncés pour les biens de petite taille (les studios notamment) et à l’inverse une baisse des prix annoncés pour les appartements les plus grands.

Évolution de l’offre et des prix proposés à la location (issus des annonces immobilières)

• Très forte augmentation du nombre d’annonces de location depuis un an: +59,2% pour les maisons et +47,6% pour les appartements par rapport au 3e trimestre 2011.
• La forte baisse des loyers annoncés des maisons se poursuit, après les hausses relevées en 2011: -1,18% par rapport au trimestre précédent et surtout -9,47% par rapport au 3e trimestre 2011.
• Après la forte baisse du début d’année 2012, les loyers annoncés des appartements ont quant à eux poursuivi le retour à la hausse amorcé au trimestre précédent : +0,99% par rapport au 2e trimestre 2012.

	Pour en savoir plus ...

			Téléchargements internes		Formats
			Prix annoncés "Vente"		(1434 Ko)
			Prix annoncés "Location"		(1469 Ko)
			Prix de vente "Appartements"		(2463 Ko)
			Prix annoncés et prix enregistrés des appartements du 1er trimestre 2007 au 3e trimestre 2012		(496 Ko)